Geschichten, Märkte
und Perspektiven aus dem Allgäu.
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Immobilienpreisprognose Allgäu 2027 – Ausblick und Szenarien
Prognosen über Immobilienpreise sind mit Vorsicht zu genießen. Wer 2019 vorhergesagt hätte, dass ein Zinsanstieg von 3,5 Prozentpunkten die Allgäuer Immobilienpreise um lediglich 5–12 % korrigieren würde, hätte sich nicht durchgesetzt. Und wer 2021 auf eine baldige Abkühlung setzte, wartete lange. Was bleibt: eine nüchterne Analyse der Faktoren, die den Markt 2027 beeinflussen werden – und drei Szenarien, mit denen Käufer und Verkäufer realistisch planen können.
Selbstständig und Immobilienkauf: Was Banken wirklich wollen
Wer als Angestellter eine Immobilie kaufen möchte, legt drei Gehaltsnachweise vor. Wer selbstständig ist, erlebt die Bank oft als Bürokratiefestung: Jahresabschlüsse, Steuerbescheide, BWAs, Gewinn-und-Verlust-Rechnungen. Das muss kein Hindernis sein – wenn man weiß, wie Banken denken.
KfW-Förderprogramme beim Hauskauf 2026 – was noch gilt
KfW-Förderung ist eines der meistzitierten und am häufigsten missverstandenen Themen beim Immobilienkauf. Viele Käufer gehen davon aus, dass es für sie „irgendetwas von der KfW gibt" – und stellen dann fest, dass die Voraussetzungen nicht passen oder das Programm geändert wurde.
Anschlussfinanzierung: Was tun, wenn die Zinsbindung ausläuft?
Wer 2014 oder 2015 eine Immobilie gekauft und mit 10 Jahren Zinsbindung finanziert hat, stand 2024 oder 2025 vor einer Entscheidung, die viele unterschätzt haben: die Anschlussfinanzierung. Aus einem Zinssatz von 1,2% wurde plötzlich ein Angebot von 3,8% – und die monatliche Rate stieg entsprechend spürbar. Wer heute eine Immobilie kauft, kauft sich dieses Problem für die Zukunft ein. Wer es versteht, kann sich gut vorbereiten.
Immobilienfinanzierung 2026: Was Banken heute wirklich prüfen
Wer heute eine Immobilie finanzieren möchte, trifft auf Banken, die deutlich genauer hinschauen als noch vor fünf Jahren. Die Niedrigzinsphase hat das Kreditgeschäft entspannt – das gestiegene Zinsniveau hat es wieder rigoros gemacht. Was früher mit einem stabilen Einkommen und etwas Eigenkapital fast automatisch funktionierte, ist heute ein Prozess mit mehreren Prüfstufen. Dieser Artikel zeigt, was Banken 2026 wirklich prüfen – und wie Käufer sich optimal vorbereiten.
Wie viel Eigenkapital brauche ich wirklich? Der Allgäu-Leitfaden
„Wie viel Eigenkapital brauche ich?" ist die Frage, die fast jeden Immobilienkäufer beschäftigt – und die in der Praxis häufig zu spät gestellt wird. Wer erst beim Bankgespräch erfährt, dass sein Eigenkapital nicht reicht, verliert nicht nur Zeit, sondern möglicherweise auch ein Objekt. Dieser Leitfaden zeigt, wie viel Eigenkapital realistisch nötig ist, was Banken wirklich erwarten – und wo Käufer im Allgäu heute stehen.
Mehrfamilienhäuser im Allgäu – Rendite-Check 2026
Wer ernsthaft in Immobilien investieren möchte, kommt früher oder später an Mehrfamilienhäusern nicht vorbei. Skalierbare Mieteinnahmen, ein einziger Kaufvorgang für mehrere Einheiten, Verwaltungseffizienz – das sind die Argumente. Aber wie sieht die Rechnung im Allgäu 2026 konkret aus? Und was unterscheidet ein lohnendes Objekt von einem, das auf dem Papier gut aussieht und in der Praxis enttäuscht?
Grunderwerbsteuer Bayern 2026: Was Käufer wissen müssen
Beim Immobilienkauf fallen Kosten an, die im Angebot nicht stehen: Notar, Grundbuch, Makler – und die Grunderwerbsteuer. Letztere ist oft der größte Einzelposten neben dem Kaufpreis selbst. In Bayern beträgt sie 3,5% des beurkundeten Kaufpreises. Das klingt überschaubar – bei einer Immobilie für 600.000 € bedeutet das aber 21.000 € Steuer, die sofort nach dem Notartermin fällig werden.
Ferienwohnung im Oberallgäu als Kapitalanlage – lohnt es sich 2026?
Das Oberallgäu gehört zu den meistbesuchten Tourismusregionen Deutschlands. Oberstdorf, Sonthofen, Immenstadt, der Alpsee – Millionen Übernachtungen pro Jahr, stabile Nachfrage, hohe Zahlungsbereitschaft. Für viele Investoren klingt eine Ferienwohnung hier nach einer attraktiven Kapitalanlage. Aber lohnt es sich tatsächlich – und wenn ja: unter welchen Bedingungen?
Haus verkaufen oder vermieten? Der Allgäu-Leitfaden 2026
Es ist eine der meistgestellten Fragen, die Eigentümer im Allgäu beschäftigt: Soll ich meine Immobilie verkaufen – oder lieber vermieten und von laufenden Einnahmen profitieren? Die Antwort lautet, wenig überraschend: Es kommt darauf an. Aber worauf genau, das lässt sich mit den richtigen Zahlen und Kriterien klar herausarbeiten.
Immobilienmarkt Kempten 2026 – Preise, Trends und Ausblick
Kempten ist das wirtschaftliche Herz des Allgäus. Die zweitgrößte Stadt Bayerns ohne Stadtkreisstatus hat sich in den letzten Jahren zu einem der stabilsten Immobilienmärkte der Region entwickelt.
Das digitale Angebotsverfahren: So funktioniert PropNow beim Immobilienverkauf
Wer eine Immobilie verkauft, steht früher oder später vor derselben Frage: Wie finde ich den Käufer, der den besten Preis zahlt – und woher weiß ich, dass es wirklich der beste Preis ist? Die klassische Antwort lautete jahrzehntelang: ein Einzelgespräch, ein Angebot, eine Verhandlung. Das Ergebnis war meist ein Kompromiss.
Wann ist der beste Zeitpunkt, eine Immobilie zu verkaufen? Der Allgäu-Leitfaden 2026
Wann ist der ideale Zeitpunkt für den Immobilienverkauf im Allgäu? Unser Leitfaden für 2026 beleuchtet entscheidende Faktoren wie Zinsmarkt, Saisonalität und persönliche Situation, um Ihnen die optimale Verkaufsstrategie zu ermöglichen. Erfahren Sie, wie Sie den Zeitpunkt richtig wählen.
5 Fehler beim Immobilienverkauf im Allgäu – und was sie Sie wirklich kosten
Ein Immobilienverkauf ist eine entscheidende Angelegenheit, besonders im Allgäu, wo falsche Entscheidungen schnell hohe Verluste bedeuten können. Dieser Artikel beleuchtet die fünf häufigsten Fehler und zeigt detailliert, wie Sie diese gekonnt vermeiden.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Die Dauer eines Immobilienverkaufs ist eine der meistgestellten Fragen. Erfahren Sie hier, welche Faktoren die Verkaufsgeschwindigkeit beeinflussen und wie Sie den Prozess selbst beschleunigen können.